Iad France - Elsa Démottié vous propose : T 3 rénové récemment - Double exposition Nord / Sud - spacieux, lumineux et au calme. Balcon, loggia, cave, parking. Situé dans une rue calme du quartier Mutualité de Grenoble, cet appartement de 68 m², au 3Úme étage sur 6 d'un immeuble datant de 1968, a été en grande partie rénové, pour offrir un espace de vie lumineux et agréable. Il dispose de deux chambres modernes (possibilité 3), avec parquet en bois massif, d'un grand séjour double orienté sud avec balcon, d'une cuisine meublée à neuf, avec loggia (espace idéal pour le stockage) et vue sur la Chartreuse. L'appartement comprend également une salle d'eau et des toilettes séparées. Les petits plus :* ascenseur * appartement traversant * double vitrage PVC (2017) * chaudiÚre à gaz (2019) révisée récemment * tableau électrique refait à neuf (déc. 2025) * places de parking dans la copropriété * grande cave en sous sol * local à vélosIdéalement placé : commerces, crÚche / maternelle / élémentaire et lycée dans un rayon de 400m, transports en commun, accÚs grands axes routiersVous êtes séduit (e)(s). Appelez-moi pour en discuter, et visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Démottié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818081895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32913779)