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Ref.197039
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2
EN EXCLUSIVITÉ – LACANAU OCÉAN 33680
Entre lac, océan et pinède – à deux pas de tout
Maison contemporaine de 127 m² • Terrain de 379 m² • Piscine chauffée
Vivre à Lacanau, c'est profiter d'un cadre naturel exceptionnel entre forêt de pins, lac et océan, tout en restant proche des plages, du centre et des pistes cyclables.
Construite en 2021, cette maison contemporaine offre confort moderne, luminosité et espaces généreux, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Un intérieur lumineux et convivial
• Belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière
• Cuisine ouverte aménagée, parfaite pour recevoir
• Grande baie vitrée donnant sur une agréable terrasse couverte
Un extérieur pensé pour profiter
• Piscine chauffée au sel avec rideau immergé
• Jardin facile d'entretien pour profiter pleinement des beaux jours
• Stationnement possible pour plusieurs véhicules
Un espace nuit fonctionnel
• 4 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau
• Salle de bain familiale
• Toilettes indépendantes à chaque niveau
Les plus qui font la différence
• Garage de 25 m² + cabanon de jardin
• Climatisation / chauffage réversible
• Ballon thermodynamique
• Maison RT 2020, performante et économe en énergie
• Charges très faibles : ASL 150 €/an
Une maison clé en main dans un secteur recherché, idéale pour :
• résidence principale
• maison de vacances
• investissement patrimonial
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Le coup de cœur se vit sur place
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 379 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lacanau Ocean
- Année de construction : 2021
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 127m2Lacanau Ocean
vente
699 000 €*
Publiée le 05/11/2025
RESEAU EFFICITY
