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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Lacanau Ocean au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.184256
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
50m2
3680 LACANAU OCÉAN – MAISON 50 m² – 3 CHAMBRES – GRANDE TERRASSE – PARKING – RÉSIDENCE AVEC PISCINE
Julie et David, de l'agence Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette agréable maison située dans une résidence calme avec piscine, à proximité de l'océan, des commerces et des pistes cyclables.
Les atouts du bien :
Grande Terrasse en bois plein sud et sans vis-à-vis
Pas de mitoyenneté
Climatisation réversible
Grand abri de jardin
Place de stationnement privative
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre et un WC indépendant
À l'étage : deux chambres et une salle d'eau
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à l'année.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 100 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau Ocean
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 50m2 Lacanau Ocean
vente
310 000 €*
Publiée le 19/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lacanau Ocean (33680).
Cette maison offre une surface habitable de 50 m², sur un terrain de 100 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 960 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 300 € par an, soit environ 108 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.