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A propos de
Ref.184256
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
50m2
3680 LACANAU OCÉAN – MAISON 50 m² – 3 CHAMBRES – GRANDE TERRASSE – PARKING – RÉSIDENCE AVEC PISCINE
Julie et David, de l'agence Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette agréable maison située dans une résidence calme avec piscine, à proximité de l'océan, des commerces et des pistes cyclables.
Les atouts du bien :
Grande Terrasse en bois plein sud et sans vis-à-vis
Pas de mitoyenneté
Climatisation réversible
Grand abri de jardin
Place de stationnement privative
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre et un WC indépendant
À l'étage : deux chambres et une salle d'eau
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à l'année.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 100 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lacanau Ocean
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 120
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1300€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 50m2Lacanau Ocean
vente
310 000 €*
Publiée le 19/03/2026
RESEAU EFFICITY
