Iad France - Laurence Nava vous propose : Appartement 3 piÚces + cave + StationnementTraversant, lumineux et plein de potentiel ! Situé en étage élevé, cet appartement baigné de lumiÚre du matin au soir coche toutes les cases : Un salon spacieux et accueillantDeux chambres (ou une chambre + un bureau, idéal pour le télétravail) Un dressingUne cuisine aménagée fonctionnelle Deux balcons totalisant 6,26 m² : o Balcon Cuisine : 2,11 m² o Balcon Séjour : 4,15 m² Une cave pour stocker les souvenirs... ou les cartons oubliésUne place de parking privative (fini le rallye pour se garer en rentrant du boulot ! )Le tout dans un emplacement stratégique : accÚs rapide à l'autoroute, commerces à deux pas, écoles et commodités à proximité. Vous cherchez un cocon lumineux, pratique et bien situé ? Ce petit nid n'attend plus que vous. Venez le découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Nava mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 801007949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31147323)