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Ref.1940821

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Murielle Bogus vous propose : Maison de caractÚre à TREMBLAY-EN-FRANCE.

Le charme opÚre dÚs les premiers instants. Cette belle demeure d'une surface de 170 m², baignée de lumiÚre, séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée qui allie fonctionnalité et convivialité donnant accÚs à une terrasse bien exposée. Un WC.

À l'étage, trois lumineuses chambres et une salle d'eau avec WC composent un espace nuit harmonieux. Les combles offrent une belle piÚce à aménager selon vos envies.

Le sous-sol abrite une buanderie, un bureau, un atelier et une cave.

À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine de 10mx5m et sa magnifique dépendance, parfaite pour recevoir. Un garage vient compléter cet ensemble de charme.

Le bus pour se rendre à la gare RERB Vert Galant et aéroport CDG se trouve à quelques minutes à pieds.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Bogus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 828020057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32122305)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 900 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Tremblay-en-France
  • Année de construction : 1930

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    405
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    90
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 19/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3360.00€ et 4600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/11/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    495 000 €
    Maison 170m2 à Tremblay-en-France
    En vente
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    Maison 170m2Tremblay-en-France

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 05/11/2025

    IAD FRANCE
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