Iad France - Chunfei Lin vous propose : Rosny-sous-Bois (93110) -- Appartement F5 de 105 m² avec balcon, cave Classe énergétique : D prix négociable * Investissement locatif possible : 1 700 - 1 900 € / mois - À seulement 3 minutes à pied de la station La Dhuys -- ligne 11 du métro.- Depuis la ligne 11, il ne reste que deux stations avant le terminus Rosny-Bois-Perrier. - En cinq minutes, tu peux arriver au trÚs célÚbre centre commercial Rosny 2, où il y a un grand Carrefour et environ 180 boutiques.- C'est trÚs proche de la gare RER E Rosny-Bois Perrier, et également à proximité de la future ligne 15.- Ligne 11 accÚs ultra-rapide à Paris châtelet à 25mins et accÚs Belleville à 15 mins, secteur en pleine valorisation !* Situé au rez-de-chaussée (RDC) surélevé, il comprend : o Une entrée, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur le balcono Quatre chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. orientation l'est parking en option * Façade rénovée en 2024, plan bien agencé, aucune perte d'espace. Intérieur en bon état, nécessitant seulement de légers travaux de rafraîchissement pour être habitable immédiatement. * Charges de copropriété : 468 € / mois (tout compris, sauf électricité) Taxe fonciÚre : 2 309 € / anLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 827 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 468€ par mois (soit 5616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32116282)