Iad France - Yves Guerrini vous propose : T3 de 62 m² (60,43 m² Carrez) idéalement situé rue du Bournard, à proximité de la gare de Colombes (à 10 minutes de Paris Saint-Lazare), de trÚs nombreux commerces et services (Mairie, établissements scolaires, services médicaux) dont le Marché central couvert, le Village et la voie piétonne commerçante de la rue St-Denis. Situé au 9Úme étage, sans vis-à -vis avec vues dégagées. Traversant et lumineux. TrÚs bon état général (rénové). Plan rationnel. Possibilité de créer une 2Úme chambre. Balcon orienté plein sud. Calme. AccÚs sécurisé. Rangements. 2 appartements par palier. Un parking souterrain sécurisé et une cave complÚtent le bien. Grande copropriété de 1974 rénovée. Les honoraires à la charge de l'acquéreur permettent à ce dernier de réduire les frais de notaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1502 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.33€ par mois (soit 3652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279500 euros. Prix hors honoraires : 267942 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 11558 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Guerrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 441325172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32112163)