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A propos de
Ref.181015
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
LACANAU OCÉAN (33680)
PLAIN-PIED RÉNOVÉ • TERRASSE COUVERTE • JARDIN
À 2 km de la plage et du lac, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2025, au calme de la pinède.
Atouts majeurs :
67 m² optimisés et prêts à vivre
Séjour lumineux de 25 m² ouvert sur un jardin paysager de 149 m²
Grande terrasse bois + terrasse couverte de 25 m² pour profiter toute l'année
2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative
Cellier
2 stationnements
Copropriété entretenue – charges ~50 €/mois
Un bien clé en main, parfait pour résidence secondaire, vie à l'année ou investissement locatif.
Contactez-moi pour visiter ce havre de paix où l'on vit dedans… comme dehors
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 241 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lacanau
- Année de construction : 1980
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 790
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 560€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 67m2Lacanau
vente
365 000 €*
Publiée le 01/11/2025
RESEAU EFFICITY
