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Ref.196418

Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

33680 LACANAU VILLE – MAISON 4 PIÈCES – 78 M²-TERRASSE 25 M²
FRANCK Efficity Lacanau, vous présentent cette maison de 78 m², située à Lacanau Ville, proche commerce, lac, collège de Lacanau Ville quartier calme.
Au rez-de-chaussée (40 m²) : entrée, cuisine ouverte, séjour lumineux, salle d'eau avec douche à l'italienne,3 chambres à l'étage et une salle d'eau
Construction RT2012 : confort thermique et économies d'énergie
Terrasse 25m2 / extérieur agréable
2 places de parking privées + cellier extérieur
Un bien fonctionnel, économique et parfaitement situé pour profiter de la douceur de vie à Lacanau!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Lanoe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°511688764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 90 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 2
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Lacanau
  • Année de construction : 2018
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 35
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 192€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 24/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    346 000 €
    Pavillon 78m2 à Lacanau
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    Pavillon 78m2Lacanau

    vente
    346 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

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