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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Julien-en-Genevois au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.910555
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
Iad France - Swann Haddou vous propose : En exclusivité - T1 bis de 36 m² + cave à Saint-Julien-en-Genevois centre
Situé en plein cOEur de Saint-Julien-en-Genevois, au 4e étage de la résidence sécurisée « L'Escalade », ce charmant T1 bis de 36 m² saura vous séduire par sa luminosité et son environnement privilégié.
L'appartement, au style contemporain, élégant et parfaitement entretenu, bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur les espaces verts du parc de la copropriété, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Vendu entièrement meublé, il est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
La résidence propose des prestations de qualité avec une piscine (dont la réfection a déjà été votée, budgétée et entièrement réglée par les copropriétaires) ainsi qu'un terrain de tennis.
Une nouvelle piscine sera prochainement mise en service, ajoutant encore à l'attractivité du bien.
La copropriété a également bénéficié de travaux récents, incluant l'isolation extérieure et le ravalement des façades.
Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces.
En annexe : une cave.
Un bien clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 936 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.57€ par mois (soit 2946.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 334 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180400)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-en-Genevois
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 936
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2946 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
405
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 908.00€ et 1228.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2Saint-Julien-en-Genevois
vente
189 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
