Iad France - Benoît Labonne vous propose : Paris 18e - BarbÚs / Château Rouge
Studio de 20,2 m² (21 m² au sol) - 5e étage

À deux pas du métro BarbÚs-Rochechouart, au cOEur d'un quartier vivant du 18e arrondissement, ce T2 de 20,2 m² Loi Carrez (21 m² au sol) bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle hauteur sous plafond de 3,10 m.

Situé au 5e étage sans ascenseur d'un immeuble entretenu (toiture, ravalement et double vitrage récents), il se compose de deux piÚces lumineuses, chacune équipée d'une mezzanine (coin nuit et rangements), d'un coin cuisine aménagé avec plaque de cuisson électrique, hotte, réfrigérateur et lave-linge, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Le bien se distingue par sa fonctionnalité et son potentiel locatif, dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Idéal pour un investissement, un pied-à -terre parisien ou un premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 448 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Labonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 932464803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 25.
Quote part annuelle(moyenne) : 1048 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106572)