Iad France - Sarah RoziÚre (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Sciez. Au cOEur de la résidence contemporaine SWAN, idéalement située route d'Excenevex à Sciez, découvrez une adresse élégante qui associe qualité architecturale, confort moderne et qualité de vie. À deux pas du centre-ville, des commerces et du futur parc paysager, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate du Léman. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 2 Úme étage, cet appartement T4 de 86 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 9 m² environ.- Séjour / cuisine de 34 m² environ.- Trois belles chambres.- Salle de bains moderne et WC séparés.- Annexes incluses : 2 parkings en sous-sol et 1 cave. De belles prestation : - Volets roulants motorisés.- Chauffage individuel au gaz avec chaudiÚre à condensation.- Résidence sécurisée : badge Vigik, visiophone couleur, porte paliÚre blindée et isophonique A2P * 3 points.- Stationnements en sous-sol sécurisés par porte automatique. L'art de vivre à Sciez : - Commerces, services, école, mairie et équipements sportifs accessibles à pied.- Port et plages de Sciez à 10 minutes en vélo.- Connexions rapides : gare de Bons-en-Chablais (15 min), GenÚve centre (40 min), Lausanne via Thonon (bateau en 15 min).- Un cadre naturel unique entre lac et montagne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah RoziÚre EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31943244)