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CSF propose ce duplex de 5 pièces à Saint-Julien-en-Genevois au prix de 852 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1916655
Duplex
5 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Duplex 5 pièces avec balcons à Saint-Julien-en-Genevois.
BIEN LIRE L'ANNONCE !
APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !
Au cOEur du premier quartier bas carbone de Haute-Savoie, la résidence Interface s'inscrit dans une démarche innovante et durable. À deux pas de la douane de Perly, cette adresse conjugue proximité avec Genève, modernité architecturale et qualité de vie.
Un appartement raffiné :
Situé au 3 ème étage, cet appartement de 123 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 15 m² environ.
- Séjour de 32 m² environ et cuisine séparée.
- Quatre chambres confortables dont une avec sa salle d'eau.
- Salle de bains moderne et équipée.
- Annexes incluses : deux garages et une cave.
Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée.
La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une chaufferie biomasse avec complément gaz.
Résidence et localisation :
- Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol.
- Accès rapide à Genève via bus et le tramway T5.
- Nombreux commerces, services et écoles accessibles à pied.
- Gare TER et Léman Express à proximité.
- Espaces verts paysagers et verger partagé.
Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.
Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.
Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31951285)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-en-Genevois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Duplex 123m2 Saint-Julien-en-Genevois
vente
852 000 €*
Publiée le 29/10/2025
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Julien-en-Genevois (74160).
Ce duplex offre une surface habitable de 123 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 852 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.