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A propos de
Ref.197521
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2
37000 - TOURS - Tours centre Febvotte - Allée des Aulnes - Appartement traversant Est-Ouest avec 3 chambres et 1 balcon de 3 m2
Louis del Marmol vous propose cet appartement T4 au 5ème étage composé de la manière suivante :
- Séjour 16 m2 avec balcon 3 m2 exposé EST
- Cuisine équipée 8 m2
- 1ère chambre 11 m2
- 2ème chambre 10 m2
- 3ème chambre 9 m2
- Salle de bain 3m2
- Toilettes séparées 1,26 m2
- Cellier : 3,41 m2
- Dégagement avec placard : 5,60 m2
- Entrée avec placard 3 m2
Informations complémentaires :
- 2 places de stationnement réservées et inclues avec l'appartement (Fonctionnement avec une carte)
-Isolation & étanchéité du toit terrasse faites à l'été 2025
- Ascenseur
- Cave
- Local vélos
- Stationnement sur parking extérieur de la résidence
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électrique
- Gardien
- Fibre
- Chaudières collectives de l'immeuble remplacée en 2017
Taxe foncière : 1217 euros
Charges copropriété : 221 euros/mois (Gardien, ascenseur, chauffage, eau chaude & froide)
Idéalement situé à Tours quartier Febvotte. A visiter rapidement
Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 151 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.72 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Tours
- Année de construction : 1962
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 32
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2653€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 999.00€ et 1351.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2Tours
vente
161 140 €*
Publiée le 26/10/2025
RESEAU EFFICITY
