Iad France - Gaëlle Bodard vous propose : Appartement avec véranda exposée SUD et VUE DÉGAGÉE - 2 chambres - Rennes Bréquigny rue du Boberil - Stationnement et cave BELLE OPPORTUNITÉ pour cet appartement trois piÚces situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de 1974. Idéalement situé à deux pas du parc de Bréquigny, à proximité des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d'un accÚs facile à la rocade Rennaise. L'entrée avec placard ouvre d'une part sur un LUMINEUX salon-séjour avec un véranda exposée SUD et une VUE DÉGAGÉE sur jardin, et d'autre part sur une cuisine séparée avec accÚs à la loggia. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble. Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.67€ par mois (soit 1976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32068269)