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A propos de
Ref.1928490
Maison
5 pièce(s)
105m2
Iad France - Yasmina Gaël vous propose : Située dans un secteur calme, à proximité du parc départemental du Sausset et de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), venez découvrir cette charmante maison familiale de 5 piÚces, construite en 1978, d'une superficie de 105 m² habitables (112 m² au sol), édifiée sur un terrain de 254 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle piÚce de vie avec un salon ouvert sur la cuisine, idéale pour les moments de partage en famille. Une chambre avec sa salle de douche et un WC séparé complÚtent ce niveau, offrant un espace pratique et confortable.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche avec WC ainsi qu'un dressing fonctionnel.
À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin invitent à la détente et aux repas en plein air. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble.
La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'une cour permettant de stationner deux véhicules.
Cette maison mitoyenne séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, fonctionnel et proche de tout.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmina Gaël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894652635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055550)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 254 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Villepinte
- Année de construction : 1978
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1860.00€ et 2560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2Villepinte
vente
309 000 €*
Publiée le 23/10/2025
IAD FRANCE
