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A propos de
Ref.1926823
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2
Iad France - Francky Girard vous propose : Maison familiale 4 chambres - Villepinte, secteur du Parc de la Pointe Sud
Située dans un quartier recherché et verdoyant du nord de Villepinte, cette charmante maison familiale d'environ 103 m² habitables séduira par son cadre paisible et sa proximité immédiate de toutes les commodités.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 350 m² sans vis-à -vis, elle offre un véritable havre de paix à deux pas des écoles, commerces, axes routiers (A104, A3, N370) et du RER B.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un lumineux double séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé et un accÚs direct au garage.
À l'étage, un dégagement mÚne à quatre belles chambres non mansardées et à une salle de bains fonctionnelle.
Les extérieurs sont soignés et invitent à la détente, avec un jardin intime agrémenté d'arbres fruitiers, une terrasse conviviale pour les repas d'été, un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.
On aime le calme absolu, la vue dégagée sur la verdure du Parc de la Pointe Sud, la luminosité des piÚces et la proximité de tout : écoles, transports, Aéroville, Roissy et Paris.
Une maison chaleureuse et prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie serein et pratique. (gedeon_6727_32044072)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 350 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Villepinte
- Année de construction : 1997
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 103m2Villepinte
vente
340 000 €*
Publiée le 20/10/2025
IAD FRANCE
