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Ref.1921184
Appartement
2 pièce(s)
32m2
Iad France - Richard Dehouche vous propose : T2 rénové et meublé avec balcon, parking et piscine - Quartier Lalande
Venez découvrir ce charmant T2 de 32 m², entiÚrement rénové et vendu meublé, situé dans une impasse résidentielle calme et verdoyante du quartier Lalande.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine fonctionnelle et optimisée, prolongé par un balcon agréable avec vue arborée, idéal pour profiter des beaux jours.
La chambre dispose de rangements intégrés, et la salle de bain a été rénovée récemment.
Situé au 1er étage sur 2, ce bien se trouve dans une copropriété intimiste avec piscine, offrant un cadre de vie agréable tout en conservant des charges modérées.
Une place de parking sécurisée et couverte complÚte l'ensemble.
Vendu meublé et entiÚrement équipé, cet appartement clé en main ne nécessite aucun travaux il est idéal pour un investisseur ou un premier achat.
Le secteur est calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports et des accÚs rapides vers le centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite dÚs aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32018260)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Toulouse
- Année de construction : 2005
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 112
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
217
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 32m2Toulouse
vente
105 000 €*
Publiée le 18/10/2025
IAD FRANCE
