Iad France - Martin Weiler vous propose : TOULOUSE - RUE DES AMIDONNIERS - T1 BIS au premier étage d'une résidence récente, trÚs bien située à deux pas du Pont des Catalans. D'une surface de 22,3 m², il se compose d'un coin cuisine équipé, d'un salon / chambre, et d'une salle de bains avec douche et WC. En complément, une place de parking aérien et une cave complÚtent l'ensemble. Actuellement loué (bail meublé) jusqu'en juin 2026, il présente une opportunité d'investissement patrimonial ou un pied à terre proche de toutes commodités, transports, écoles, universités. Ses atouts : CALME - BON ETAT - EMPLACEMENT trÚs recherché, copropriété en bon état, pas de travaux à venir. Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32038400)