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A propos de
Ref.31-19-004463
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
TMH VEND à TOULOUSE (31200) au 13 rue de l'Abbé Naudin. Un appartement T3 de 41,76 m² au rez-de-chaussée. Réf. 03356. Lot n°19.
A proximité des Berges de Garonne, de toutes les commodités et d'un accès rapide au périphérique, nous vous proposons à la vente cet appartement traversant au sein d'une résidence entièrement réhabilitée. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon avec cuisine ouverte et d'un séjour avec chambre communicante. Une salle d'eau, une loggia et un WC indépendant viennent compléter ce bien.
Atouts principaux :
- Proche des Berges de Garonne et des commodités,
- Charme de l'ancien
- Aucun frais d'agence.
DPE : D (153 kWh/m2.an) – GES : D (31 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 720 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 50 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 131 €/an. Taxe Foncière : 665 €.
Prix de vente : 89 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard le 11/11/2025.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Toulouse
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 50
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2Toulouse
vente
89 000 €*
Publiée le 09/10/2025
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