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Ref.1916929
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Alexandra Ricci-Ahlip vous propose : Joli faux T4 - Quartier de Rodeilhac Toulon
Cet appartement lumineux saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Au 1er étage d'un immeuble de 6 étages construit dans les années 60.
Ce bien de 63 m² propose un agencement optimal avec 2 chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine avec loggia, un grand séjour avec balcon exposition sud qui donne sur le jardin de la copropriété.
L'appartement est équipé de la fibre optique pour une connectivité optimale, d'un ascenseur pour un accÚs facile, de la climatisation dans le salon, et de nombreux rangement.
La résidence fermée, offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles et les couples.
Facilité de se garer avec un grand parking collectif est mise à votre disposition, ainsi qu'une cave pour vos divers rangements.
Vous pourrez également profiter des espaces extérieurs aménagés au sein de la résidence.
Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces, et des transports en commun.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ricci-Ahlip mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 833774102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32024853)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Toulon
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 148
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1000€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2Toulon
vente
174 000 €*
Publiée le 18/10/2025
IAD FRANCE
