Iad France - Cyril Roques vous propose : Magnifique Appartement T2 de 52 m² avec Garage, cave et deux loggias - Idéalement Situé à Toulon

Situé au cOEur de Toulon, à proximité de toutes les commodités, ce charmant appartement T2 avec la possibilité de le transformer en T3 est une véritable perle rare. Niché au 5Úme étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, ce dernier offre un cadre de vie paisible et pratique.

Profitez d'un espace de vie baigné de lumiÚre naturelle grâce à une exposition traversante Est-Ouest, offrant soleil levant et couchant dans votre intérieur.

Ce bien est constitué d'un séjour convivial donnant accÚs à une premiÚre loggia, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une cuisine équipée vous permettant de vous rentre dans la deuxiÚme loggia.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, les nombreux rangements, l'ascenseur, la climatisation réversible, la porte blindée et le systÚme de vigik à l'entrée de l'immeuble ajoutent une touche de confort et de sécurité à cet appartement.

Le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, à l'abri des intempéries. La cave vous permettra d'optimiser le rangement de vos affaires personnelles.

Cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche des transports en commun, des écoles, de l'arsenal, de la gare, des commerces et des espaces verts.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement idéalement situé à Toulon. Contactez moi dÚs maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.64€ par mois (soit 1435.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Roques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32048989)