Iad France - Félix Bonno vous propose : RENÉ CASSIN - TRAWMAY À 1 MINUTE - STATIONNEMENT SÉCURISÉL'accÚs rapide au périphérique Nantais, au centre commercial Orvault grand Val et de la maison de santé à 1 minute en voiture font de cet appartement des véritables atouts pour votre futur quotidien ! Venez découvrir cet appartement situé dans un immeuble avec ascenseur de 2013 au 2Úme étage d'une résidence de 4 étages. L'accÚs est sécurisé par visiophone en deux étapes, par un accÚs à la copropriété puis à l'immeuble. Un stationnement est compris dans le parking sous terrain de l'immeuble. L'appartement bénéficie d'une loggia de 7,60 m². L'appartement se compose d'une piÚce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec beaucoup de charme, Deux chambres, dont une grande avec placard intégrés. Une salle de bain, WC séparée, et cellier viennent compléter celui-ci. Le détail de ces piÚces est disponible sur le plan métré en derniÚre photo. Le systÚme de chauffage a entiÚrement été revu, bénéficiant aujourd'hui de chauffages électriques ainsi que d'un ballon thermodynamique. Les charges de copropriété seront revues à la baisse prochainement du fait de ces mêmes changements dans les parties communes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Félix Bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32025152)