Iad France - Charline Le Belleguic vous propose : Appartement traversant mis au gout du jour en 2023. Résidence trÚs calme, donnant sur le parc de la GaudiniÚre. Entre Beauséjour et Pont du Cens. Au 4e et dernier étage sans ascenseur Double exposition, trÚs lumineux- 2 chambres, dont une avec balcon - Salle de bain avec douche à l'italienne et fenêtre - cuisine ouverte aménagée + arriÚre cuisine (buanderie possible) - vue sans vis-à -vis - Parquet massif, cuisine Aviva - Cave 15 m² + parking sous-sol + local vélo À proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Beauséjour à 2 minutes. La presente annonce immobiliere vise 254 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Le Belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31855518)