Iad France - Jonathan Alcaraz vous propose : À Vendre - Studio 24 m² avec Locataire en Place - Idéal InvestisseurSix-Fours-les-Plages - Résidence CalmeOpportunité à saisir pour investisseurs : studio de 24 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue à Six-Fours-les-Plages, vendu avec locataire en place. Informations clés : Superficie : 24 m²1er étageRésidence calme et sécuriséeLocataire sérieux déjà en place depuis treize ans. Loyer mensuel : 550 € charges comprisesRentabilité d'environ 4,5%Revenus immédiats dÚs l'acquisition, sans vacance locative. Rentabilité stable, parfait pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine locatif. Proche des commodités, plages, transports et centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 140200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 837676782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 59. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 200 €. (gedeon_6727_32031818)