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Ref.196046
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
31200 TOULOUSE - MINIMES - MAISON 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 110 M² AVEC JARDIN PLUS UN HANGAR DE 80M².
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans la quartier des Minimes.
Cette maison de 110 m² se distingue par son potentiel et son jardin.
Répartie sur deux niveaux, elle offre de belles perspectives pour une vie de famille épanouie.
L'atout majeur de ce bien est son jardin , un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Idéal pour les moments de détente en plein air ou pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.
La maison se compose d'un séjour lumineux de 23 m², de trois chambres confortables, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, et de combles aménageables offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et envies.
Au rdc, on retrouve une cuisine fermée, un sejour , une chambre et une salle de bains.
A l'étage, nous accédons par un escalier en fer à 2 belles chambres et des combles pouvant être aménagés.
La surface de la dépendance de 80 m² offre également des possibilités d'aménagement intéressantes pour créer un espace supplémentaire, tel qu'un atelier, un bureau ou une salle de jeux, un lieu de stockage.
La période de construction de cette maison lui confère un charme certain, elle se situe proche des commerces et des écoles.
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison avec son jardin à Toulouse !
Contactez Nathalie dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts cachés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 417 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
Informations sur le lot
- Localisation : Toulouse
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
317
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2910.00€ et 3980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2Toulouse
vente
420 000 €*
Publiée le 17/10/2025
RESEAU EFFICITY
