Iad France - Marlene Bornet vous propose : En exclusivité!
Appartement vendu loué, Idéal Investisseur !

Situé à Gonesse, dans la trÚs prisée résidence 'Villa Mansart', découvrez ce charmant T2 de 54 m² environ, sous les toits, au calme et baigné de lumiÚre naturelle.

Il se compose comme suit :
Une belle entrée de prÚs de 6 m² dessert un espace nuit avec une vaste chambre de prÚs de 13 m² avec rangements et salle de bain attenante de prÚs de 4 m², avec baignoire, meuble simple vasque et sÚche serviette.
L'entrée, riche en placards, dessert également des WC indépendants avec lave main.
Puis accédez au séjour de plus de 20 m² exposé EST, avec balcon et coin cuisine équipée de prÚs de 9 m².
Une place de parking en sous-sol complÚte le bien.

Volets roulants en aluminium, double vitrage, ce bien, actuellement loué au même locataire depuis 2015 (bail en cours jusqu'au 15 février 2027), est idéal pour un investisseur à la recherche d'une opportunité fiable.
Faible charges.
La résidence, appréciée pour son cadre agréable et sa tranquillité, en fait un bien trÚs recherché.

Atouts :
oAppartement calme et lumineux.
oRentabilité locative stable grâce à un locataire fiable.
oInvestissement sécurisé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi!
Cette belle opportunité n'attend que vous !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.86€ par mois (soit 1690.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Bornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 813711462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 168.
Quote part annuelle(moyenne) : 1690.32 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32011416)