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A propos de
Ref.196173
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
EXCLUSIVITÉ un bien situé à BÉZIERS (34500)
Homme de 78 ans
Lumineuse maison d'une surface habitable de 87 m² avec garage et jardin à l'abri des regards exposés sud-ouest. À l'intérieur, vous trouverez un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une arrière-cuisine trois chambres avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, le garage et une cour intérieure. Le tout aménagé avec goût et très bien entretenu.
Sur la base d'une valeur vénale de 170 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit répartit comme suit :
Un capital unique de 129 370 € HAI.
Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 450 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 114 920 €.
Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2023
Consommation énergétique : 154 kWh/m²/an - D
Emission de gaz à effet de serre : 33 kg CO2/m²/an - D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 114 920 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 12.57 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 200 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Béziers
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 970.00€ et 1360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 87m2Béziers
vente
129 370 €*
Publiée le 09/10/2025
RESEAU EFFICITY
