Iad France - Yuan Xue vous propose : Appartement 4 piÚces 68 m² avec balcon et caveEmplacement idéal : à seulement 2 minutes à pied du Tram 9 (Germaine Tailleferre, 4 stations du 13Úme arrondissement de Paris (Porte de Choisy).Environnement calme et verdoyant, situé au 7Úme étage avec ascenseur (sur 9étages), l'appartement bénéficie d'une double exposition sud-ouest / nord- est, offrant une belle luminosité, une excellente ventilation et une vue dégagée. La résidence est entourée d'espaces verts et récemment ravalée-- aucun gros travaux à prévoir. Agencement : Entrée avec rangementSéjour lumineux donnant sur le balcon3 chambresCuisine indépendanteSalle de bains avec cellierToilette séparéCave en sous-solIdéal investisseur : vendu opccupé, avec un loyer actuel de 1369€ / mois, révisable à la hausseCharges : 286€ / mois (chauffage compris) DPE : DTaxe fonciÚre : 1779€ / anHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31986940)