Iad France - Élodie Kouassi vous propose : À vendre : Appartement lumineux - 52 m² au pied du métro Pierre et Marie CurieÀ deux pas du 13Úme arrondissement, cet appartement idéalement situé bénéficie d'une lumiÚre naturelle grâce à sa double exposition. Le salon, orienté nord-est, reçoit le soleil dÚs le matin, tandis que la chambre, au sud, offre calme et ensoleillement tout au long de la journée. Avec un séjour spacieux de 17 m², c'est l'endroit parfait pour se détendre. Le bien dispose d'un local à vélos sécurisé, un atout considérable face aux vols. La copropriété, composée de 34 lots, favorise une ambiance conviviale. Également, l'immeuble est propre et bien entretenu. CÎté commodités, vous trouverez des prises réseaux RJ45 dans les piÚces à vivre, idéales pour les étudiants, les colocataires ou un jeune couple actif souhaitant un accÚs facile à Internet. L'électricité a été refaite en 2015, garantissant confort et sécurité, et la cuisine est équipée d'une prise électrique puissante afin de permettre une plaque électrique si nécessaire. Une cave complÚte l'appartement. Cet appartement est parfait pour un rendement locatif, une colocation étudiante ou un jeune couple désirant un accÚs rapide à Paris. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 31 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.18€ par mois (soit 2342.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859674)