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A propos de
Ref.195632
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2
59130 – LAMBERSART – MAISON SEMI-BOURGEOISE DE 1904 – 4 CHAMBRES – JARDIN SUD/OUEST
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette élégante maison semi-bourgeoise de 1904 d'environ 121 m², idéalement située dans le quartier recherché du Colysée.
Vous serez séduit par son cachet, sa façade de caractère, son parquet en merbau massif et ses belles hauteurs sous plafond.
Elle offre un séjour traversant de 55 m², une cuisine lumineuse prolongée par une véranda donnant sur un jardin calme exposé sud/ouest, 4 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'une cheminée feu de bois évoquant le charme authentique des maisons de Lambersart.
La maison dispose également d'une grande cave saine et carrelée, idéale pour une buanderie, du stockage ou du bricolage, ainsi qu'un abri de jardin pour vélos et matériel.
À noter : chaudière gaz neuve.
Emplacement privilégié : à seulement 3 minutes à pied du Bois de Boulogne, de l'avenue de Dunkerque et de ses commerces, des écoles Sainte-Odile (maternelle au lycée), et du métro.
DPE : D
CONTACT : Hans ROUSSET – 06 22 36 35 02 – hrousset@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°441513322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 137 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lambersart
- Année de construction : 1904
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
183
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 121m2Lambersart
vente
599 500 €*
Publiée le 08/10/2025
RESEAU EFFICITY
