Iad France - Elisabeth Pisigot vous propose : La chambre n°37 - Palace - Quartier Impérial - BiarritzAu cOEur du Quartier Impérial de Biarritz, dans le mythique Palace Carlton, découvrez la chambre n°37, située au 2e étage avec ascenseur, au sein de l'une des résidences les plus emblématiques de la ville. Le palace a récemment profité d'un ravalement complet de façade ainsi que de la modernisation de son ascenseur, offrant aujourd'hui un équilibre parfait entre confort contemporain et élégance intemporelle. Le studio de 28 m² propose des prestations modernes, tout en conservant le cachet des années 1920 : - parquet d'origine,- belle hauteur sous plafond,- moulures néoclassiques, caractéristiques de la période Belle Époque. La piÚce de vie lumineuse s'ouvre sur une kitchenette équipée et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, WC suspendu et lave-linge intégré, le tout pour un espace à la fois fonctionnel et confortable. Le chauffage est électrique et le double vitrage de qualité. la chambre est reliée à la fibre. Les charges mensuelles s'élÚvent à 53 €Ce bien conviendra parfaitement comme pied-à -terre, un boudoir ou dans le cadre d'un projet patrimonial, au sein d'une résidence iconique, à proximité immédiate de la plage, de l'HÎtel du Palais (résidence d'Eugénie, qui a fait de Biarritz la ville que nous aimons), des boutiques élégantes et du centre-ville de Biarritz. Ici, vous n'achetez pas simplement des mÚtres carrés à Biarritz. Vous vous offrez une part de son histoire et de l'empreinte d'Eugénie de MontjoLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 251 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pisigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 439766296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31974525)