Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : SUPERBE APPARTEMENT T2 livré début 2025 avec prestations PMR et PARKING en sous sol, dans une résidence de standing, quartier St Roch à Toulon Centre. Avec une exposition Sud, une grande terrasse de 18 m² environ, un séjour ou le coin cuisine sera à créer à votre image de 23 m², une salle d'eau aménagée et une belle chambre sera parfait en pied à terre, résidence principale ou investissement patrimonial. Un local à velo est à disposition dans la résidence. Panneau photovoltaique en toiture pour l'eau chaude et chauffage électrique individuel. Toutes les prestations modernes sont comprises : Résidence sécurisée avec vidéosurveillance, ascenseur, porte paliÚre blindée, carrelage grand format, menuiseries de qualité et volets roulants motorisés dans toutes les piÚces, terrasse équipée de dalles lisses en grÚs cérame. Idéalement situé proche de la gare SNCF de Toulon, du quartier CHALUCET et de la porte d'Arsenal Castigneau. Vous aurez la proximité de boulangerie, supermarché, professionnels de la santé (HÎpital St Roch à 3mn à pied) et pharmacie se trouvent dans un rayon de 200 mÚtres. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31967270)