Iad France - Sabrina Pereira vous propose : Maison familiale indépendante - Roissy-en-Brie, quartier Le Bosquet (limite Pontault-Combault)

Venez découvrir cette charmante maison entiÚrement indépendante, construite en 1986, située dans un secteur recherché et au calme, à deux pas des commodités.
Avec ses 131,86 m² habitables (153,27 m² au sol) et son terrain de 274 m² parfaitement exposé plein sud, et sans vis-à-vis elle séduira les familles à la recherche d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle piÚce de vie de prÚs de 48 m² baignée de lumiÚre, comprenant un salon séjour avec conduit de cheminée (possibilité d'installer un poêle) et une cuisine ouverte donnant accÚs direct à la terrasse et au jardin intime, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Le tout équipé d'un store électrique pour profiter pleinement de l'extérieur.
Vous y trouverez également une chambre (avec potentiel d'agrandissement pour suite parentale avec salle d'eau), un WC indépendant et une buanderie attenante à la cuisine.

L'étage propose trois chambres dont une vaste de 26.75 m² surface au sol, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un dressing fermé et fonctionnel.

Un garage attenant permet de stationner un véhicule, complété par deux emplacements extérieurs.

Maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collÚge, lycée), des commerces, des axes routiers et à seulement 15 minutes à pied de la gare RER E.

Un véritable havre de paix pour votre famille !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 922723705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968680)