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A propos de
Ref.1918437
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2
Iad France - Gérald Masson vous propose : IDEAL FAMILLE, proche du centre de Bourneville
Située à 5 minutes à pied du centre de Bourneville, des écoles (maternelle, primaire et collÚgue) ainsi que de 5 minutes en voiture de l'accÚs autoroutier A13, cette maison de famille allie confort, praticité et cadre de vie paisible.
Les atouts :
Grande terrasse principale exposée SUD, d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et offrant une belle vue dégagée
Sous-sol complet et parking privatif
Agencement :
Rez-de-chaussée : deux chambres, une piÚce de vie lumineuse avec cheminée traditionnelle, cuisine ouverte, une salle de bain
Étage : deux belles chambres supplémentaires et une salle de douche
Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité avec les services du quotidien.
25 minutes des portes du Havre, de Rouen et 45 minutes de Caen.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31963040)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1500 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Pont-Audemer
- Année de construction : 1981
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3020.00€ et 4140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 125m2Pont-Audemer
vente
249 900 €*
Publiée le 04/10/2025
IAD FRANCE
