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Ref.1890713

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Gérald Masson vous propose : Cette demeure de CHARME en PLEINE CAMPAGNE, à seulement 10 minutes de toutes commodités !
Vous rêvez de TRANQUILLITE absolue ? Nichée dans un cadre verdoyant, cette magnifique chaumiÚre normande vous offre un véritable havre de paix, alliant authenticité et confort moderne.
Les atouts de cette propriété :
Situation exceptionnelle, au calme, sans nuisances ni vis-Ã -vis
Spacieux terrain parfaitement entretenu
Grande terrasse idéalement exposée
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une belle piÚce de vie conviviale avec cheminée à insert
Une cuisine aménagée et fonctionnelle
Deux piÚces polyvalentes (bureau, Dressing, etc.)
Une salle de douche moderne
Une chambre lumineuse et confortable
À l'étage :
Trois chambres accueillantes
Un bureau (actuellement utilisé comme chambre supplémentaire)
Localisation : à seulement 10 minutes de Pont-Audemer et de l'axe autoroutier A13, et à 30 minutes de Honfleur
Un bien rare, idéal pour celles et ceux en quête d'une qualité de vie hors du commun.
Pour plus d'informations ou pour découvrir cette propriété, je suis à votre disposition 7j / 7!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31776702)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Chauffage : fuel
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1577 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Pont-Audemer

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 26/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1355.00€ et 1833.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/12/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison 120m2 à Pont-Audemer
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    Maison 120m2Pont-Audemer

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 24/09/2025

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