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A propos de
Ref.1801445
Maison
6 pièce(s)
112m2
Iad France - Gérald Masson vous propose : Maison sur 3 niveaux avec Cave, Bergerie et Atelier attenants - À 5 min du centre-ville de Pont-Audemer. Ideal 1er ACHAT, JEUNE COUPLE!
Maison avec un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation.
Vous trouverez :
RDC : salle, salon, cuisine, piÚce avec salle d'eau (possible suite parentale)
1er étage : 2 chambres + salle de bain (1 chambre en travaux)
2e étage : 1 grande chambre + combles aménageables (possibilité 4e chambre)
Les atouts : Belle terrasse, Surface de 115 m² répartie sur 3 niveaux, Comble aménageable offrant la possibilité de créer une 4e chambre, Sous sol, cave, bergerie, atelier, A quelques kilomÚtres de pont audemer.
La toiture nécessite une rénovation, un devis est disponible sur demande. Les chambres à l'étage ont été récemment rénovées.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible 7j / 7!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31098608)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1782 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Pont-Audemer
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
323
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2530.00€ et 3480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 112m2Pont-Audemer
vente
146 000 €*
Publiée le 05/11/2025
IAD FRANCE
