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A propos de
Ref.1942652
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Manon Demoyen vous propose : Idéal premier achat ou investissement locatif
La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 100 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobiliÚre digitale reposant sur un principe
d'enchÚres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs
offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne le 17 janvier 2026 à 07 : 00
Fin des offres d'achat en ligne : 26 janvier 2026 Ã 12 : 00
Venez découvrir ce charmant T2 dans un cadre CALME et ARBORE donnant sur l'arriÚre de la copropriété.
Cette résidence récente, sécurisée et bien entretenue est située au 430 Avenue de Fronton, au cOEur des commerces et de la vie d'Aucamville. Pour vos déplacements vous aurez une place de parking en sous-sol ou la proximité des transports en commun (arrêt Salvy devant la résidence, lignes 29,69, 169 et Linéo 10).
Il est composé d'une entrée avec rangements desservant le séjour / cuisine ouverte avec son accÚs à son balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez ses belles performances énergétiques. Le chauffage est individuel au gaz.
Pour plus d'informations : contactez moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 89.
Quote part annuelle(moyenne) : 904 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32155813)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Toulouse
- Année de construction : 2013
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 89
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 904€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2Toulouse
vente
100 000 €*
Publiée le 29/11/2025
IAD FRANCE
