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A propos de
Ref.1917702
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Iad France - Aude Brouet vous propose : *Offre acceptée * T3 de 74 m² au calme avec vue mer, 1 balcon à 10 min en voiture du centre ville d'Antibes.
Au 4Úme et dernier étage avec ascenseur, l'appartement est composé :
- D'une entrée avec dressing
- Sur la droite, une piÚce de vie de 26 m² donnant sur un balcon, exposé sud-ouest, avec vue dégagée.
- Sur la gauche, une cuisine et arriÚre cuisine de 13 m²
Un couloir desservant :
- Une salle de bain
- Deux chambres dont une vue mer
- Un wc indépendant
Ses points forts :
- Dernier étage vue mer et dégagée
- Résidence calme et sécurisée avec un jardin commun arboré
- Places de parking disponibles dans la résidence
- Travaux à prévoir : double vitrage, électricité, cuisine, salle de bain
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 249935 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 9065 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Brouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 902053974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 167.
Quote part annuelle(moyenne) : 1964 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31956733)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Antibes
- Année de construction : 1964
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 167
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1964€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1620.00€ et 2220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2Antibes
vente
259 000 €*
Publiée le 19/10/2025
IAD FRANCE
