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A propos de
Ref.1854711
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Isabelle Berreur vous propose : Situé entre Antibes et Juan les Pins, à proximité des écoles, transports et commerces, cet appartement de 62 m² (61,87 carrez), offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
Composé de 3 piÚces, ce bien s'ouvre sur 1 entrée desservant 1 salon / salle à manger lumineux, 1 grande cuisine parfaitement équipée et aménagée, et 1 dressing.
La partie nuit est composée de 2 grandes chambres, d'1 salle de bains avec baignoire, et de toilettes séparés.
Situé au 3Úme étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un long balcon filant avec une exposition sud assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
CÎté équipements, vous profiterez du confort moderne et d'une chaleur ambiante assurée par la climatisation réversible
La résidence, entiÚrement sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un accÚs fermé, vous assure une parfaite tranquillité.
Pour votre véhicule, une place de parking privative en box est incluse.
En trÚs bon état, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
Une opportunité à saisir rapidement !
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 469 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.49€ par mois (soit 3053.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Berreur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 828458489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 477.
Quote part annuelle(moyenne) : 3053.84 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31491775)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Antibes
- Année de construction : 1977
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 477
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3053€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
134
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 720.00€ et 1050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 62m2Antibes
vente
259 000 €*
Publiée le 18/10/2025
IAD FRANCE
