Iad France - Davina Smadja vous propose : À vendre - Beau 3 piÚces traversant de 61 m², secteur Wilson - Antibes centre-ville

Situé au cOEur du quartier Wilson, à deux pas des commerces et commodités, cet appartement traversant de 61 m² au 5e étage avec ascenseur allie confort, luminosité et emplacement privilégié.
Grâce à sa double exposition sud et ouest, toutes les piÚces donnent sur l'extérieur, offrant une belle clarté tout au long de la journée.

Le bien se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres agréables, d'une salle de douche, de WC séparés, ainsi que d'un balcon unique qui parcourt toute la longueur de l'appartement. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking collectif réservé aux résidents de la résidence sécurisée.

Les atouts :
- Emplacement central, tout accessible à pied
- Appartement lumineux, traversant sud-ouest
- Cuisine semi-ouverte sur séjour
- Toilette séparé
- Balcon
- Cave privative
- Parking collectif
- Résidence calme avec ascenseur

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (chauffage et eau )(soit 1929 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Smadja Davina, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 947 744 884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

For Sale - Beautiful 2-Bedroom, Dual-Aspect Apartment, 61 m² - Wilson District, Antibes City Center

Ideally located in the heart of the sought-after Wilson neighborhood, just steps from shops and amenities, this bright 61 m² apartment on the 5th floor with elevator offers comfort, natural light, and a prime central setting.

Thanks to its dual south and west exposure, every room opens to the outside, bathing the space in sunlight throughout the day.

The apartment features a welcoming living room with semi-open kitchen, two comfortable bedrooms, a shower room, separate WC, and a spacious 17 m² balcony. À private cellar adds storage space, and residents also enjoy access to a secure collective parking area.

Highlights : - Prime central location, everything within walking distance - Bright, dual-aspect apartment with south-west orientation - Semi-open kitchen connected to the living room - Separate toilet - Generous balcony - Private cellar - Collective residents-only parking - Quiet, well-maintained residence with elevator

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Davina Smadja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 90.
Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31464004)