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Ref.1845280
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Jean Marc Rolando vous propose : Superbe 3 piÚces moderne avec terrasse
Venez découvrir ce magnifique appartement 3 piÚces au style élégant et contemporain. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², parfaite pour profiter du soleil azuréen.
- Cuisine ouverte entiÚrement équipée
- Espace buanderie + nombreux rangements
- 2 chambres avec placards intégrés
- Salle de douche moderne + WC indépendant
Aucun travaux à prévoir. L'appartement est parfaitement entretenu -- seules deux fenêtres (dont une baie vitrée) sont à remplacer pour une meilleure isolation. Les photos présentées ont été générées par intelligence artificielle, l'appartement étant actuellement trÚs encombré.
Résidence fermée, calme et sécurisée, idéalement située entre le centre-ville et l'entrée de l'autoroute. À proximité des écoles, collÚges et desservie par la ligne du Bus-Tram qui relie le centre d'Antibes à Sophia Antipolis.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Rolando mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 498588235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 3800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31463620)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Antibes
- Année de construction : 1972
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 120
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3800€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2Antibes
vente
290 000 €*
Publiée le 18/10/2025
IAD FRANCE
