GRENOBLE 38100 – T2 46,14 m² – 1 CHAMBRE – BALCON – CAVE – GARAGE

EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce T2 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Honoré de Balzac à Grenoble. Un appartement fonctionnel bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'un garage fermé, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Localisation :

Situé au 86 rue de Stalingrad, à Grenoble, ce bien offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate :
- des transports en commun (ligne de bus 16 et C5), trams A et C à moins de 10 minutes à pied ;
- des commerces et services (2 supermarchés à 300m).
- des écoles primaires Anne Sylvestre et Sainte Marie (300 mètres) ainsi qu'avec le collège / lycée des Charmilles (450 mètres) et le lycée des métiers Iser Bordier (150 mètres).

Environnement extérieur et caractéristiques générales :

Dans une résidence construite en 1983, bien entretenue et sécurisée par interphone, l'appartement bénéficie d'un balcon orienté sud-est ainsi que d'un parking collectif libre.
Situé en étage élevé, il offre de jolies vues sur les massifs dont Belledonne.

Présentation du bien :

Avec une surface habitable de 46,14 m², l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20,20 m² avec accès au balcon de 4,55 m², d'une cuisine ouverte de 4,96 m², d'une chambre de 10,93 m², d'une salle de bains de 2,94 m² et de toilettes séparées.

Descriptif détaillé :

Séjour : 20,20 m² avec accès balcon
Cuisine ouverte : 4,96 m²
Chambre : 10,93 m²
Salle de bains : 2,94 m²
Toilettes séparées
Balcon : 4,55 m²
Cave : 2,07 m²
Garage fermé : 21,45 m²

Aspects techniques :

Chauffage individuel électrique par radiateurs
Eau chaude par ballon électrique
Eau froide comprise dans les charges
Résidence avec ascenseur et interphone

Aspects financiers :

Charges de copropriété : 83 euros par mois (eau froide incluse)
Taxe foncière : 1 666 €
Prix du garage inclus dans le prix affiché

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et accueillant, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Dominique Campion Efficity
06.19.50.92.61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
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