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A propos de
Ref.194057
Maison de ville
15 pièce(s)
8 chambre(s)
253m2
35300 - FOUGÈRES - ENSEMBLE IMMOBILIER 253 m² - 4 GARAGES - PRIMO ACCEDANT(S)- INVESTISSEMENT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE -
Propriété avec maison + immeuble locatif – Fort potentiel
Prix FAI : 436 800 €
⸻
1⃣ La maison principale
Construite en briques et pierres, recouverte d'un enduit ciment et couverte en ardoises.
RDC :
•Entrée
•Salon
•Cuisine équipée ouverte
•Bureau + débarras
•WC avec lave-mains
•Garde-manger
Étage :
•Palier
•Salle d'eau avec douche
•WC séparé
•3 chambres
•Salle de bains avec baignoire , vasque et sèche-serviettes
Grenier : accessible par escalier escamotable
Sous-sol : cave
Chauffage : aérothermie + gaz de ville
Extérieur :
•4 garages (dont 1 indépendant) avec grenier au-dessus
•Cour enrobée
•Jardin planté avec abri de jardin
DPE : C / GES : C
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2⃣ L'immeuble en pierres (couverture ardoises)
Composé de 5 appartements :
Rez-de-chaussée :
•1 appartement meublé (entrée, cuisine-séjour, chambre, SDB + WC)
1er étage :
•2 appartements meublés (séjour-cuisine, chambre, salle d'eau/bains + WC)
2e étage :
•2 appartements (séjour-cuisine, chambre ou bureau, salle d'eau + WC)
Ceux-ci sont idéaux pour de la location saisonnière
Revenus actuels : 3 appartements loués = 1 355 €/mois
Potentiel total : environ 3 000 €/mois
DPE des appartements :
•3 logements : E / GES E
•2 logements : F
Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l'aménagement et l'environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 420 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 15
- Chambre(s) : 8
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 7
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 702 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Fougères
- Année de construction : 1948
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 253m2Fougères
vente
436 800 €*
Publiée le 30/09/2025
RESEAU EFFICITY
