Iad France - Stéphanie Corre vous propose : * Lumineuse maison de ville de 94 m² avec 4 piÚces et un jardin * Située dans une rue calme au coeur de FougÚres, à proximité du lycée Jean Guéhenno, la maison de 94 m² sur un terrain de 289 m² offre un cadre de vie idéal pour les citadins souhaitant profiter de services à proximité tout en appréciant le calme d'un agréable quartier proche du centre. Elle est aménagée de la maniÚre suivante : - au rez-de-chaussée, un espace de vie de 43 m² comprenant une entrée ouverte sur le salon-séjour et l'espace cuisine, puis une arriÚre-cuisine avec un point d'eau, des toilettes séparés, une buanderie, - à l'étage, un palier sur plancher bois distribue trois chambres (dont une traversante) et une salle d'eau,- à l'extérieur, un joli jardin bien entretenu où il fait bon se détendre, un espace abrité, deux belles terrasses en bois et pierres à l'avant et à l'arriÚre de la maison, dont une avec une pergola et des rangements d'extérieur, un appentis. Vous apprécierez particuliÚrement : - l'emplacement privilégié de la maison dans un quartier calme et proche des commodités, des écoles et des transports en commun, - le charme de la maison, rénovée et bien entretenue,- la luminosité de la piÚce de vie en triple exposition- les espaces chaleureux et fonctionnels, le plancher bois à l'étage- le jardin agréablement aménagé et ses espaces extérieurs fonctionnels et bien exposés. Au niveau technique : - chauffage individuel au gaz- fenêtres en double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée- assainissement par tout-à -l'égout- pas d'amianteUne visite et un coup de coeur, et vous serez chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32685178)