Iad France - Cécile Fiol vous propose : Grenoble, T2 de 57 m² avec BALCON + STATIONNEMENT PRIVATIF + CAVE.

Découvrez ce bel appartement entiÚrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité.

D'une surface de 57 m², il est situé au 6Úme étage sur 7 avec ascenseur et se compose ainsi :
- un grand séjour de 26 m² avec parquet en chêne massif donnant sur un balcon filant de 5 m² orienté sud,
- une trÚs belle cuisine équipée : plan de travail et évier en granit noir, caisson hydrofuge, façades en chêne huilé,
- une chambre de 11 m² donnant sur la salle d'eau,
- une salle d'eau avec lavabo en pierre du Jura et meuble en chêne et Valchromat,
- un wc indépendant.

Une cave de 3,50 m² complÚte ce bien.

Pour votre confort :
- fenêtres double vitrage,
- accÚs sécurisé par digicode,
- parking privatif fermé au pied de la résidence,
- fibre optique.

Taxe fonciÚre 2025 : 1604 €
Charges de copropriété : 170 € / mois chauffage inclus (gaz collectif avec répartiteurs)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Fiol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 839517471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31399770)