Iad France - Angelique Gastaldin vous propose : Rue Mayen : Appartement T2 de 51 m² + cave.

Idéal premier achat ou investissement locatif

LumiÚre traversante, hauteur sous plafond et beaux volumes pour cet appartement donnant sur une cour intérieure commune à la copropriété.
AprÚs quelques travaux d'amélioration énergétique et de décoration, cet appartement deviendra un habitat cosy au charme de l'ancien. (menuiseries double vitrage et radiateurs électriques à inertie déjà en place)

A proximité de l'arrêt de Tram 'Berriat - Le magasin'.
Il se compose d'une cuisine dinatoire de 14,5 m² ouverte sur un salon de 15,5 m², une chambre de 12 m² avec dressing de 5,5 m² et une salle d'eau avec WC.
chauffage par radiateurs électriques à inertie
Taxe fonciÚre 2024 : 1151€.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.04€ par mois (soit 1188.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Gastaldin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 951782408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 37.
Quote part annuelle(moyenne) : 1188.48 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31491295)