Iad France - Jean-François Baudin vous propose : Investissement idéal pour un premier projet ! En exclusivité !
UN APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ ! pas la peine de vous soucier d'une recherche de locataire.

Situé en plein cOEur de Grenoble, cet appartement de 25 m², idéalement situé au 6Úme étage d'un immeuble avec ascenseur, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité et réinventer un espace à leur image.

L'appartement se compose d'une piÚce de vie lumineuse qui pourra être aménagée en un espace polyvalent selon vos besoins : salon, salle à manger, bureau, chambre. La seule limite est votre imagination. Il dispose également d'une salle d'eau et d'une kitchenette équipée.

En plus de son emplacement central, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Un pour profiter de cette vue, un balcon pour votre plus grand plaisir.

Vous souhaitez personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies ? Prévoyez un budget maitrisé pour les travaux de rénovation et transformez cet appartement en un véritable cocon personnalisé.

Sa localisation pratique et son exposition ensoleillée en font une opportunité à saisir qui sera facile à louer pour votre investissement.

En attendant vos travaux, c'est un bien qui vous rapportera sereinement un complément de revenus locatifs. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par ce projet de rénovation plein de promesses.

Pour vos calculs, la taxe fonciÚre est de 733€ en 2024.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.25€ par mois (soit 243 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 667 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31415051)