Iad France - Deborah Poquet vous propose : Maison familiale 4 chambres avec extérieurs impeccables et belles prestations - à deux pas des écoles, transports, infrastructures (piscine, gymnase, parc )

Située à Morsang-sur-Orge, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie agréable, parfaitement entretenu, pensé pour le confort de toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse piÚce de vie, avec cuisine récente (2024) entiÚrement équipée avec une arrivée d'eau pour le frigo américain, salon chaleureux et salle à manger conviviale, le tout ouvert sur une belle terrasse de plain-pied. La tonnelle et le bar extérieur vous invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. Une buanderie fonctionnelle et des toilettes complÚtent ce niveau.

À l'étage, quatre vraies chambres accueillent petits et grands, ainsi qu'une salle de bain familiale.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / air installée en 2020, complétée par un poêle à bois entretenu avec soin (ramonage deux fois par an). Ballon d'eau chaude récent (2 ans). Porte d'entrée neuve. Volets roulants sur l'ensemble des ouvertures.

CÎté extérieur, tout a été pensé pour la tranquillité : portail électrique coulissant, clÎture récente, espaces terrassés propres et entretenus, pelouse idéale pour les jeux ou la détente. Trois véhicules peuvent stationner sur la parcelle. Le bien dispose également d'un cabanon de 20 m² environ, ainsi qu'un abri de de jardin en dur.

Environnement calme, à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collÚges (Robespierre et Jean zay). Le lycée général de Morsang arrive en 2027 !

Les lignes de bus vers la gare sont accessibles à pied en 5 minutes, et vous permettent de rejoindre la gare de Savigny-sur-Orge en 12 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31499087)