Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : Secteur ROBESPIERRE * Maison MITOYENNE de 68 m² habitables avec 3 chambres, sous-sol total, terrasse exposée sud et jardin

À découvrir en exclusivité ! Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités, cette maison de 4 piÚces dispose de prestations confortables et de superbes espaces extérieurs.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
o Une entrée fonctionnelle avec WC indépendant équipé d'un lave-mains,
o Une piÚce de vie traversante lumineuse avec double vitrage,
o Une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle. ),
o AccÚs direct à une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur !

À l'étage :
o Un palier avec espace de rangement,
o Trois chambres confortables,
o Une salle d'eau moderne avec WC et douche.

Le sous-sol total propose :
o Une buanderie,
o Un atelier,
o Un garage,
o Une piÚce de rangement sous terrasse avec électricité,
Soit environ 40 m² d'espaces utiles supplémentaires !

Extérieurs :
o Jardin clos de 120 m²,
o Cabanon de rangement,
o Terrasse ensoleillée avec store banne,
o Exposition plein sud : une maison lumineuse du matin au soir !

La maison a également AccÚs à un PARC directement depuis le jardin via un Portillon.

Prestations :
o Isolation par l'extérieur,
o Double vitrage,
o ChaudiÚre gaz Frisquet récente (4 ans),
o Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir !

Idéalement située :
o À 5 minutes à pied de l'école maternelle et primaire Joliot Curie, du collÚge Jean Zay, du parc Pablo Picasso, de la piscine, du gymnase,
o À quelques pas de plusieurs lignes de bus menant aux RER C de Savigny-sur-Orge et Sainte-GeneviÚve-des-Bois (10-15 min),
o Marché, commerces, Intermarché accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Vidéo sur demande.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31499104)